안녕하세요. 행복한건축사사무소입니다.

요즘 건출물 해체공사를 앞두고 있는 분들이라면 생각해보셨을 건축물 "해체계획서"에 대해 간략히 정리를 해보았습니다.

건축물의 해체(철거) 허가 또는 신고 시 를 진행할 시 여러 조사를 거쳐야합니다.

이에 의무적으로 제출해야 하는 해체계획서에 대한 사항들이 있는데요.

   건축물 주변 조사

   인접 건축물 및 주변 시설물의 영향유무를 판단하기 위해 현장조사가 필수적으로 이루어져야 합니다.

   철거 시 발생하는 가능한 민원에 대처하기 위해 면밀한 자료수집이 필요합니다.

   해체대상 건축물 조사

   설계도서 보유의 여부에 따라 과업이 달라지는데, 보유하고 있을 경우 육안조사와 현황조사 수준으로 마무리 될 수 있습니다.

   하지만, 설계도서가 없는 경우 구조안전성 검토를 위해 정밀안전진단에 준하는 현장조사가 필요합니다.

   유해물질 및 환경공해 조사

   건축물에 석면이 포함되었을 경우 산업안전보건법에 의해 등록된 석면조사 업체와 협력하여 철거가 진행됩니다.

   또한 공사 시 예상되는 소음, 진동, 비산먼지 피해 가능성에 대해 조사해야 합니다.

   지하매설물 조치계획

   지하 철거 시 예상되는 지하매설물 이성, 이동, 보호 등에 대한 조치계획을 작성합니다.

   관할청의 상하수과, 한전 등 기관 협력을 통해 자료를 확보하여 진행합니다.

   장비 이동 계획

   현장에 투입되는 해체작업용 장비의 제원, 인양 방법, 전도 등의 검토가 포함되어야 하며, 해체 장비의 이동 동선에 대한

   계획도 필요합니다.

   가시설물 설치 계획

   비계 및 안전시설물 설계기준에 따라 작성하고 시공상세도를 첨부해야 합니다.

   또한 일정 높이 이상의 가시설물은 구조안전성 검토 제출 대상이므로 높이에 따른 제출여부를 확인 후 진행합니다.

   구조안전계획 및 구조보강계획

   상부해체 구간의 잔재물 적치를 위한 장소와 운반 계획이 포함되야 합니다.

   관계 전문가가 서명 또는 기명 날인한 각 해체 순서별 구조설계도서와 안전성 검토 내용이 포함되어야 합니다.

앞에 서술한 내용 외에도 안전관리대책, 환경관리계획 등 내용이 성실하고 빠짐없이 작성되어야 합니다.

이상 건축물해체계획서에 대한 간략한 설명이었습니다.

연락주시면 친절히 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다.

T/02-583-3387 

E/happy-arc@naver.com 

A/서울특별시 서초구 남부순환로 347길 22 (창원빌딩)7층